Prodej 3+kk, terasa 24m2, garážové stání, balkon, ul. Vodní, Brno

Vodní Brno-město 60200
Prodej 3+kk, terasa 24m2, garážové stání, balkon, ul. Vodní, Brno

Description

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme prodej prostorného, vzdušného bytu v osobním vlastnictví - 3+kk s velkou terasou, garážovým stáním (v ceně), velkým sklepem a dalším menším balkonem, v bytovém domě v centru Brna, ulice Vodní.
Celková užitná plocha 131,73m2, plocha bytu 102,4m2, terasa 24m2, sklep 5,33m2. Garážové stání je již uvedené v ceně nemovitosti. Budova kolaudovaná v roce 2007.
Dispozice bytu:
vstupní předsíň, která má 3 části - vstup, dále se rozšiřuje do čtvercové haly a další část kde jsou umístěné vestavěné skříně. Vstupní, vchodové dveře jsou, nové, bezpečnostní.
Pokoj s balkonem, aktuálně využívaný jako pracovna, lze využít jako ložnici nebo dětský pokoj.
Prostorná ložnice ve které jsou umístěny další vestavěné skříně. V ložnici je nika, kde lze umístit pracovní stůl, dětskou postýlku nebo opět využít jako úložný prostor. Taktéž lze využít na dětský pokoj. Koupelna je opět prostorná, s vanou a sprchovým koutem, místem na pračku i sušičku, umístěný topný žebřík. Toaleta je samostatná.
Následně je z chodby vstup do nadstardatně velkorysého obývacího prostoru s kuchyní, je zde umístěna americká lednice, která je součástí vybavení kuchyně a lze ji v bytě ponechat jako součást vybavení. Z obývacího prostoru jsou dvoje francouzské dveře vstupem na terasu. Na terase je pergola.
V bytě jsou umístěny dvě nové klimatizační jednotky.
Okna jsou plastová se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. .
Kuchyně - sklokeramická varná deska, digestoř, myčka, elektrická trouba, lednice s mrazničkou.
Byt se nachází ve II. nadzemním podlaží s výtahem. Sklepní koje ve velikosti 5,33m2. Garážové stání je umístěné v suterénu budovy, vrata na dálkové ovládání.
V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Všude pochůzková vzdálenost. Dostupnost do samotného centra Brna - 4 minuty pěší chůzí.
Byt lze také pořídit jako investici, lokalita žádaná zájemci o pronájem.
Měsíční náklady na bydlení, garáž a sklep - 3.954,-Kč + elektřina dle vlastní spotřeby (měsíční zálohy na rok 2022 - 1.890,-Kč)
Cena 13.250.000,-Kč je uvedená včetně garážového stání, provize, DPH a advokátního servisu.
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB - kategorie C - úsporná.

 

Additional Details

Nabídka: Prodej

Typ: Byt

Dispozice: 3+kk

Vlastnictví: Osobní

Podlaží počet : 6

Podlaží umístění: 2

Plocha užitá: 131,73 m2

Plocha podlahová: 102,4 m2

Terasa: 24 m2 + sklep 5,33 m2

Telekomunikace: Ano - kabelové rozvody

 

MAKLÉŘ

logo
Irena Simona Kubová
mobil: + 420 774 937 774
e-mail: irena.kubova@iskgroup.cz