Prodej 3+kk, terasa, garáž, komora, ul. Jezerůvky, Brno město

Description

Ve výhradním zastoupením majitele nabízíme prodej precizně postaveného bytu, dispozičně 3+kk, komora a velké garážové stání v ceně. Jedná se o krásný, prostorný, prosvětlený byt s nadstandartně použitými materiály. Nemovitost je perfektně udržovaná.
Lokalita ulice Jezerůvky, rozhraní čtvrtí Řečkovice - Ivanovice.
Celková plocha bytu je 124,7 m2, z toho čistá plocha bytu 108,7m2 + terasa 16m2 + uzavřená garáž v budově. Velikost garáže je 4,1 x 6, 2 m - 25,4m2. Garážové stání slouží i jako skladovací prostor. Otvírání na dálkové ovládání.
Byt se nachází v posledním III. patře budovy s krásným nerušeným výhledem do zeleně. Orientace bytu jih, západ a severo/východ.

Dispozice bytu: vstupní předsíň kde jsou po obou stranách umístěny vestavěné šatní skříně a vestavěná nika s dalším úložným prostorem. Následně je hala se vstupy do všech místností. Obývací prostor je velikostně velkorysý s navazujícím kuchyňským koutem. Zde jsou dvě stěny prosklené na terasu, kde je umístěna venkovní clonící markýza na dálkové ovládání a venkovní žaluzie.
Kuchyně je vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně myčky nádobí. Stáří spotřebičů 2 roky.
Z haly je vstup do ložnice a dětského pokoje, opět jsou zde vnitřní žaluzie, okna jsou chráněna speciální folií na okna.
Koupelna přestavěná v loňském roce, s novým bezprahovým, prostorným, sprchovým koutem, vanou, umyvadlem, topným žebříkem. V koupelně je umístěný plynový kotel na vytápění a ohřev vody, dále i pračka. Toaleta je samostatná s umyvadlem. wc závěsné. V bytě je prostorná komora s oknem, zde je umístěná sušička.

Vybavení bytu: dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba, okna hliníková, sítě proti hmyzu, nový plynový, kondenzační kotel je v záruce, clonící, elektrická, venkovní markýza, klimatizace.

Výměra: obývací prostor s kuchyňským koutem 51,5 m2, ložnice 16,2 m2, dětský pokoj 16,15 m2, toaleta 1,3 m2, koupelna 7,45 m2, komora 4,1 m2, předsíň + hala 12m2, terasa 16 m2, garáž 25,4 m2.

Vhledem k nadstandardní velikosti obývacího prostoru, je vypracovaný architektonický návrh na rozdělení obývacího prostoru na další pokoj, tím pádem by mohla být dispozice bytu 4+kk.

Měsíční náklady na 4 osoby: správa včetně fondu oprav 4.800,-Kč + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby.

Lokalita svým rozhraním Řečkovic a Ivanovic, poskytuje klidné bydlení s možností krásných procházek a venkovním sportovním vyžitím. V blízkosti zastávka tří linek autobusů. V bezprostřední blízkosti přírodní park Baba.

Energetický štítek budovy je kategorie D.

Cena je uvedená včetně provize RK a advokátní servisu k případu.

Cena 12.290.000,-Kč

Additional Details

Nabídka: Prodej

Typ: Byt

Dispozice: 3+kk

Vlastnictví: Osobní

Podlaží počet : 3

Podlaží umístění: 3

Plocha užitá: 124,7 m2

Plocha podlahová: 108,7 m2

Terasa: 16 m2

Telekomunikace: Ano

Zařízeno: Ano

MAKLÉŘ

Irena Simona Kubová mobil: + 420 774 937 774 e-mail: irena.kubova@iskgroup.cz